プレジデント円山

  • 北海道札幌市中央区北四条西二十五丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 11階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より2%割安

販価
1,390万円
20.9万円/㎡
相場
1,418万円
21.3万円/㎡
619
1,152
1,684
2,216
AI査定結果
推定相場価格
1,418万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,152万円〜1,684万円
17.3万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
プレジデント円山
1,390万円（20.9万円/㎡）/ 7階 / 66.65㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は12.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて65.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/251,390万円20.9万円7階 66.65㎡ 2LDK+S東
2025/12/10450万円18.3万円5階 24.57㎡ 1DK北西
2025/03/27800万円12.0万円5階 66.65㎡ 2LDK東
2025/02/17999万円15.4万円9階 64.8㎡ 3LDK南
2025/02/16280万円11.4万円2階 24.57㎡ 1DK北西
2025/01/101,130万円17.4万円9階 64.8㎡ 3LDK南
2024/12/02600万円9.3万円7階 64.8㎡ 3LDK南
2024/09/281,199万円18.5万円9階 64.8㎡ 3LDK南
2024/07/17230万円9.5万円6階 24.25㎡ 1DK北
2024/06/08300万円12.2万円9階 24.57㎡ 1DK北東
2024/05/15250万円10.3万円6階 24.25㎡ 1DK北西
2024/05/14278万円11.5万円6階 24.25㎡ 1DK北西
2024/05/02250万円10.3万円7階 24.25㎡ 1R北西
2024/03/15700万円10.8万円8階 64.8㎡ 2LDK南東
2023/12/231,120万円17.3万円7階 64.8㎡ 1SLDK南東
2023/11/14290万円12.7万円5階 22.86㎡ 1DK-
2023/09/10110万円4.5万円8階 24.57㎡ 1DK北
2023/08/26298万円12.3万円6階 24.25㎡ 1DK北西
2023/08/26155万円6.3万円8階 24.57㎡ 1DK北
2023/08/26290万円11.8万円2階 24.57㎡ 1DK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は21.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
プレジデント円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅5分 1,390万円20.9万円66.65㎡2LDK+S7階 / 11階建 東1974年86戸SRC
2023/08/26南八条アーバンライフ
札幌市中央区南八条西八丁目
中島公園駅3分 1,380万円17.6万円78.48㎡1LDK+S3階 / 10階建 南東1974年105戸SRC
2025/10/29ヴィラ宮の森
札幌市中央区宮の森四条七丁目
西２８丁目駅16分 1,498万円21.8万円68.73㎡2LDK4階 / 7階建 南東1974年49戸RC
2024/11/03シーアイマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅9分 1,780万円22.5万円78.99㎡3LDK5階 / 7階建 南西1974年48戸RC
2026/03/01イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,580万円21.2万円74.46㎡3LDK3階 / 6階建 南西1973年60戸RC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2026/03/16ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,230万円21.3万円57.86㎡2LDK6階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2023/11/25ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,680万円24.3万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 南西1977年56戸SRC
2025/04/01コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 1,999万円25.9万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/03/28チュリス札幌
札幌市中央区北六条西二十二丁目
西２８丁目駅12分 980万円18.0万円54.57㎡2DK7階 / 8階建 東1974年72戸RC
2024/12/03チサンマンション札幌第5
札幌市中央区南二条西二十六丁目
円山公園駅2分 1,190万円22.8万円52.19㎡1LDK4階 / 7階建 北1973年76戸RC
2024/11/30桑園ブロードハイツ
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅10分 1,480万円19.7万円75.18㎡2LDK3階 / 11階建 南東1978年70戸SRC
2025/02/11ファミール第2大通
札幌市中央区北一条西十九丁目
円山公園駅11分 1,690万円23.0万円73.37㎡3LDK9階 / 10階建 北西1978年88戸SRC
2024/06/11円山グランドハイツ
札幌市中央区南六条西二十六丁目
円山公園駅10分 1,380万円19.7万円69.9㎡2LDK2階 / 7階建 東1973年49戸RC
2025/06/04ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 1,220万円22.0万円55.55㎡2LDK9階 / 10階建 南1977年115戸SRC
2026/03/27大通ハイム
札幌市中央区北一条西十五丁目
丁目駅4分 1,600万円22.3万円71.74㎡1R2階 / 12階建 南1974年120戸SRC
2025/11/30札幌パークマンション
札幌市中央区北三条西十二丁目
西１１丁目駅9分 1,280万円15.8万円80.85㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1970年81戸RC
2024/03/22旭ケ丘グリーンハイツ
札幌市中央区南八条西二十五丁目
円山公園駅15分 1,490万円18.0万円82.77㎡3LDK1階 / 7階建 北東1974年82戸RC
2026/02/09緑苑第2ビル
札幌市中央区北四条西七丁目
さっぽろ駅6分 1,980万円25.0万円79.26㎡3LDK7階 / 12階建 南1978年109戸SRC
2026/04/01緑苑ビル
札幌市中央区北三条西七丁目
さっぽろ駅7分 1,380万円19.3万円71.36㎡2LDK10階 / 10階建 南1973年99戸SRC
2025/05/30秀和南7条レジデンス
札幌市中央区南七条西十四丁目
条」駅2分 1,180万円23.3万円50.75㎡1LDK7階 / 11階建 南1974年119戸SRC
2025/10/24秀和南七条レジデンス
札幌市中央区南七条西十四丁目
西線６条駅2分 1,180万円19.4万円60.75㎡1LDK7階 / 11階建 南1974年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市中央区では23.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して41.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市中央区
14.8万円/㎡
前年比-23.1%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレジデント円山
所在地北海道札幌市中央区北四条西二十五丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩5分
築年月1974年
階数11階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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